#【労力必死】辛いのに遺品整理実家じまい全国共通 kotsueko press kotsueko puress【労力必死】辛いのに遺品整理実家じまい全国共通

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少子高齢化や核家族化が進んでいる日本において、高齢者のみの世帯が増加している。管理人のご近所さんも、ほとんどが、高齢者のみの世帯である。
実家に高齢の親のみが住んでいる場合、いずれは遺品整理、実家じまいを行うことになる。

このブログでは来るべき辛い日に備えて、知っておかねばならない遺品整理・実家じまいの方法をお伝えする。そのうえで、全国のご高齢者の健康寿命を祈るものである。

✔　実家じまいとは　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　✔　残された実家の活用法　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　✔　実家じまい・遺品整理のやり方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

実家じまいとは

両親や祖父母などが住んでいた実家を処分すること。両親が亡くなったり、高齢で介護施設に入所することになったりして、家を維持することが難しくなったときに行われる。荷物の整理、処分、掃除、遺産分割、建物をどうするかなどを親族と相談する。

空き家となった実家の扱いには注意が必要である。他社へ迷惑をかけないように維持をするためには、それなりの費用がかかるようだ。

空き家、空土地になった場合にかかる費用を調べてみた。

もし、空き家となった場合、以下の維持費がかかる。

固定資産税（数万～数十万円/年）　
都市計画税（数万～数十万円/年）
火災保険（数万～数十万円/年）
光熱費（数千～数万円/年）
修繕費（業者依頼する場合数万～数百万円/回）
その他維持費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※（所有する不動産の地域、状態により大きく異なる。）

建物ををこわして土地だけになると固定資産税はもっと高くなる。

令和6年度国土交通省税制改正概要　　https://www.mlit.go.jp/page/content/001712685.pdf　　　　　　　　　　　　　土地の上に住宅が建っている場合は軽減措置が適用されます。そのため、更地のように”土地のみ”の場合は固定資産税が高くなってしまいます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

残された実家の活用法

先にも書いたように、空き家となった実家は、維持するだけでも費用がかかる。家族から譲り受けた大切な財産を、定期収入を生み出す資産へ変えるのがベストである。賃貸として貸し出すと、維持費をねん出することも可能だろう。

東京都の場合の家賃平均相場：八王子5万弱。人気の港区や中央区では20万超。人気の渋谷、品川で10万超。（あくまでも目安である。築年数、立地、広さ、間取り、環境その他の条件で大きく変わってくることを、ご承知願いたい。）

アパマンショップの賃貸情報

実家じまい・遺品整理のやり方

実家じまいは感情的にも物理的にも大変な作業である。家族のサポートを受けながら進めることが大切であり、必要であれば、専門業者の力を借りることをお勧めする。親族間のわだかまりを残さないことがとても重要である。

実家じまいのステップ

家の整理と片付け：家にある家具や家財道具、思い出の品などを整理し、必要に応じて処分する。　思い出の品を捨てるのは心苦しい、でも誰かの役に立つなら、買い取ってもらうのも正しい道である。買取査定してもらうhttps://kotsue.com/kaitori/
不動産の処理：実家を売却するか、賃貸に出すか、解体して土地を売るかなど、不動産の処理方法を決定する。
遺産相続の手続き（父母がなくなった場合）：不動産の名義変更や相続税の申告など、法的手続きを行う。